1450 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 255,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 483 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916598584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
64015916598584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 712 698 $ Poids 30 % |
| 2 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 356 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 837 245 $ Poids 25 % |
| 3 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 224 907 $ Poids 23 % |
| 4 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 208 $ Poids 23 % |
| 5 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +66 106 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 1 037 670 $ Poids 19 % |
| 6 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 1 195 439 $ Poids 16 % |
| 7 | 1836, rue Elm, Mascouche 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (1 874 $/m²) 224,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 567 570 $ Poids 16 % |
| 8 | 1238, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 864 000 $ (4 156 $/m²) 207,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 584 $ · Ajust. superficie +98 494 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 921 677 $ Poids 11 % |
| 9 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +66 889 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 979 540 $ Poids 11 % |
| 10 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 292 $ Poids 10 % |
| 11 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +77 796 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 712 060 $ Poids 8 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 705 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.