96 Rue SOUTH · Mascouche
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 71,4 m² · constr. 1977 · terrain 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 265 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916598730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
64015916598730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 517 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 186 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 576 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 446 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 476 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 044 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 569 653 $ Poids 61 % |
| 4 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 494 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 397 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 536 239 $ Poids 56 % |
| 6 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 99 728 $ Poids 54 % |
| 7 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 547 m · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 321 570 $ Poids 51 % |
| 8 | 1383, rue Des Cyprès, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 477 750 $ (6 345 $/m²) 75,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 442 737 $ Poids 45 % |
| 9 | 1368, rue des Cyprès, Terrebonne 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (7 587 $/m²) 75 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 576 038 $ Poids 43 % |
| 10 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 534 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 502 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 1385, rue des Cerisiers, Terrebonne 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 449 $/m²) 72,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 524 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 563 205 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.