1468-1470 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 182,7 m² · constr. 1977 · terrain 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 447 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916598952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
64015916598952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 507 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 703 711 $ Poids 78 % |
| 2 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 848 m · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 382 $ Poids 62 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 574 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 682 879 $ Poids 60 % |
| 4 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 663 872 $ Poids 46 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 571 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +75 199 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 645 679 $ Poids 46 % |
| 6 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +550 $ | 118 610 $ Poids 42 % |
| 7 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −37 068 $ | 675 537 $ Poids 39 % |
| 8 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 260 $ Poids 37 % |
| 9 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +76 796 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 801 843 $ Poids 36 % |
| 10 | 1149, rue O'Diana, Terrebonne 2025-05-22 · 954 m · Vendu 115 000 $ (726 $/m²) 158,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 129 540 $ Poids 33 % |
| 11 | 1944, rue de Bayonne, Terrebonne 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 921 $/m²) 164,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +35 681 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 704 973 $ Poids 33 % |
| 12 | 546, rue O'Diana, Terrebonne 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 910 $/m²) 185,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 363 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.