1413 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 200,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 425 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916599039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
64015916599039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 699 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 733 541 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 555 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +89 432 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 907 473 $ Poids 44 % |
| 3 | 1812, avenue Garden, Mascouche 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 756 500 $ (3 977 $/m²) 190,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 713 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 882 949 $ Poids 39 % |
| 4 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 622 $ Poids 39 % |
| 5 | 1738, Rue Station, Mascouche 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 452 $/m²) 165,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 763 $ Poids 39 % |
| 6 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 695 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 717 306 $ Poids 37 % |
| 7 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 788 940 $ Poids 32 % |
| 8 | 2020, rue claire, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (627 $/m²) 175,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +550 $ | 124 126 $ Poids 29 % |
| 9 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +76 825 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 699 175 $ Poids 29 % |
| 10 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 709 244 $ Poids 28 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +65 508 $ · Ajust. âge −37 068 $ | 710 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 1840, rue de Gaspé, Terrebonne 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 988 $/m²) 170,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +59 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 357 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.