1423 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 112 m² · constr. 1963 · terrain 1 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 309 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916599297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64015916599297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 591 045 $ Poids 80 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 322 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 569 624 $ Poids 79 % |
| 3 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 990 $ Poids 76 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 435 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 918 $ Poids 74 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 836 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 650 197 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 399 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 590 359 $ Poids 61 % |
| 7 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 874 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −14 444 $ | 240 892 $ Poids 53 % |
| 9 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 551 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 230, rue Duplessis, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 541 877 $ Poids 49 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 574 564 $ Poids 49 % |
| 12 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −25 659 $ | 544 033 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.