1433 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 122,2 m² · constr. 1959 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916599525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
64015916599525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 505 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 958 $ Poids 75 % |
| 2 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 805 m · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 680 742 $ Poids 72 % |
| 3 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 835 m · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 738 $ Poids 67 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 687 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 427 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 054 $ Poids 59 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −19 258 $ | 246 571 $ Poids 54 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 587 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +42 561 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 606 192 $ Poids 49 % |
| 9 | 1965, rue Claire, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 570 200 $ (5 082 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −37 063 $ | 558 547 $ Poids 44 % |
| 10 | 1732, Terrasse Andrew, Mascouche 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 530 $/m²) 121,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 451 164 $ Poids 43 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 511 114 $ Poids 42 % |
| 12 | 2020, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (5 332 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 567 449 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.