1439 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 97,1 m² · constr. 1948 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916599703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
64015916599703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 19 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 820 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 530 713 $ Poids 72 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 422 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 646 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 586 600 $ Poids 62 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 664 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −36 496 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 564 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 641 $ Poids 59 % |
| 6 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 715 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 618 $ Poids 58 % |
| 7 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 587 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −34 780 $ | 351 181 $ Poids 58 % |
| 8 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 669 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 579 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 345 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 949 $ Poids 56 % |
| 10 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 490 176 $ Poids 56 % |
| 11 | 2015, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 535 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 231 $ Poids 55 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 206 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.