1432 Rue CENTER · Mascouche
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916599868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
64015916599868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 639 $ Poids 73 % |
| 2 | 1684, rue Lauzon, Mascouche 2026-05-04 · 864 m · Vendu 589 000 $ (5 926 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 557 532 $ Poids 70 % |
| 3 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 474 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 596 649 $ Poids 70 % |
| 4 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 708 m · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 594 298 $ Poids 62 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 700 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 590 014 $ Poids 59 % |
| 6 | 92, rue Sunny Side, Mascouche 2025-06-06 · 387 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 375 $ Poids 57 % |
| 7 | 1518, avenue Louise, Mascouche 2025-07-22 · 769 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 539 123 $ Poids 56 % |
| 8 | 1598, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-26 · 636 m · Vendu 347 800 $ (3 776 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 720 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 038 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 614 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 789 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 672 235 $ Poids 55 % |
| 10 | 1620, rue Lauzon, Mascouche 2025-06-11 · 715 m · Vendu 635 000 $ (6 573 $/m²) 96,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 654 594 $ Poids 55 % |
| 11 | 1750, Terrasse Andrew, Mascouche 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 261 $ Poids 54 % |
| 12 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 052 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 636 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.