1443-1445 Rue PINE · Mascouche
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 289,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 503 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916599911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
64015916599911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue du Dorset, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 827 $/m²) 320,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 935 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 159 940 $ Poids 41 % |
| 2 | 256, rue Dorset, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 399 $/m²) 283,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 733 089 $ Poids 36 % |
| 3 | 296, Rue du Dorset, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 356 $/m²) 294,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 267 $ Poids 34 % |
| 4 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 498 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 804 793 $ Poids 31 % |
| 5 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 416 m · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 857 868 $ Poids 30 % |
| 6 | 351, Terrasse John, Mascouche 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 681 $/m²) 261,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 782 856 $ Poids 29 % |
| 7 | 335, Terasse John, Mascouche 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 152 000 $ (4 816 $/m²) 239,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +120 642 $ · Ajust. âge −115 200 $ | 1 252 570 $ Poids 23 % |
| 8 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 543 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 878 922 $ Poids 16 % |
| 9 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −20 330 $ | 233 495 $ Poids 14 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie +92 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 412 $ Poids 10 % |
| 11 | 1540, rue Bouvier, Terrebonne 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 551 718 $ Poids 8 % |
| 12 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 922 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.