1183 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 93,1 m² · constr. 1966 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 272 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916600099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
64015916600099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 34 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 610 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 550 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 686 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 535 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 898 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 548 255 $ Poids 67 % |
| 4 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 805 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 129 494 $ Poids 65 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 745 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 542 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 111 $ Poids 65 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 615 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 426 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 574 $ Poids 64 % |
| 8 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 917 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 471 269 $ Poids 64 % |
| 9 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 961 $ Poids 62 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 706 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 555 836 $ Poids 62 % |
| 11 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 631 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 629 556 $ Poids 62 % |
| 12 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 674 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 940 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.