1199 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 114,3 m² · constr. 1964 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916600446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
64015916600446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 616 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 910 $ Poids 77 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 908 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 642 309 $ Poids 68 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 598 478 $ Poids 66 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 114 $ Poids 62 % |
| 5 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 228 $ Poids 59 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 703 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 617 078 $ Poids 58 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 824 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 488 $ Poids 58 % |
| 8 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 876 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 578 171 $ Poids 57 % |
| 9 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 759 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 585 711 $ Poids 56 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 813 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 470 $ Poids 49 % |
| 11 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 916 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 615 128 $ Poids 49 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 244 462 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.