1196 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 104,7 m² · constr. 1965 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916600638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
64015916600638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 47 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 529 041 $ Poids 83 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 778 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 517 $ Poids 76 % |
| 3 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 732 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 589 346 $ Poids 69 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 822 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 942 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 584 846 $ Poids 62 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 651 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 923 $ Poids 62 % |
| 7 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 869 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 556 464 $ Poids 61 % |
| 8 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 750 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 564 078 $ Poids 59 % |
| 9 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 854 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 137 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 901 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 618 778 $ Poids 56 % |
| 12 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 784 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.