1223-1225 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 114,1 m² · constr. 1967 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916600980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
64015916600980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 625 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 350 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 350 $ Poids 76 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 838 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 501 $ Poids 72 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 761 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 330 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 606 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 751 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 623 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 585 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 705 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +36 110 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 616 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 691 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 593 378 $ Poids 58 % |
| 9 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 619 $ Poids 58 % |
| 10 | 3348, rue Napoléon, Terrebonne 2025-05-16 · 810 m · Vendu 700 000 $ (6 228 $/m²) 112,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 848 $ Poids 49 % |
| 11 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 948 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +51 417 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 614 497 $ Poids 48 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −9 629 $ | 247 867 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.