1177 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916601526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
64015916601526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 682 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 589 458 $ Poids 76 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 692 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 518 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 821 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 216 $ Poids 69 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 966 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 575 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 783 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 580 910 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 511 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 470 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 866 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 137 307 $ Poids 63 % |
| 8 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 758 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 555 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 499 289 $ Poids 62 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 569 817 $ Poids 61 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 508 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 547 739 $ Poids 60 % |
| 12 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 643 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 663 630 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.