1185 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916601674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
64015916601674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 691 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 531 884 $ Poids 79 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 822 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 197 $ Poids 73 % |
| 3 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 728 $ Poids 69 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 782 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 594 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 686 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 424 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 605 202 $ Poids 67 % |
| 6 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 972 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 590 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 2605, rue de Trieste, Terrebonne 2025-12-15 · 875 m · Vendu 133 000 $ (1 385 $/m²) 96 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 140 632 $ Poids 60 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 858 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 606 075 $ Poids 59 % |
| 9 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 898 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 501 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 559 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 850 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 583 693 $ Poids 55 % |
| 12 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 774 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 585 934 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.