1191 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 164,4 m² · constr. 1993 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 336 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916601813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
64015916601813200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 735 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 883 752 $ Poids 68 % |
| 2 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 960 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 596 802 $ Poids 63 % |
| 3 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 849 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −69 445 $ | 639 839 $ Poids 62 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 634 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 662 431 $ Poids 62 % |
| 5 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 604 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 726 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 643 $ Poids 56 % |
| 7 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 697 283 $ Poids 55 % |
| 8 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 695 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 580 180 $ Poids 54 % |
| 9 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 998 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 656 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 679 157 $ Poids 50 % |
| 11 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 966 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −48 471 $ · Ajust. âge −68 490 $ | 653 635 $ Poids 46 % |
| 12 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 628 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −54 828 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 755 722 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.