1157 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 201,1 m² · constr. 2013 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 800 $
Rôle antérieur 420 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916602090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
64015916602090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 637 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 906 428 $ Poids 68 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 924 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 874 559 $ Poids 65 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 948 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +7 610 $ | 803 855 $ Poids 62 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 832 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 787 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 789 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +68 810 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 886 849 $ Poids 54 % |
| 6 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 928 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 525 $ Poids 49 % |
| 7 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 701 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 891 $ Poids 42 % |
| 8 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 884 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 921 945 $ Poids 41 % |
| 9 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 884 129 $ Poids 38 % |
| 10 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 997 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 835 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +91 387 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 045 428 $ Poids 36 % |
| 12 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 712 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 686 990 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.