168 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,5 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 287 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916605199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
64015916605199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 36 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 023 $ Poids 88 % |
| 2 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 416 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 652 619 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 677 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 594 772 $ Poids 69 % |
| 5 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 880 m · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 581 673 $ Poids 69 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 973 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 595 126 $ Poids 63 % |
| 7 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 604 791 $ Poids 63 % |
| 8 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 562 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue D'Argentine, Mascouche 2025-07-14 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 736 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 195 $ Poids 60 % |
| 10 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 547 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 456 930 $ Poids 55 % |
| 11 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 976 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 466 563 $ Poids 55 % |
| 12 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 782 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 522 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.