186 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
643 500 $
Autre · constr. 2024 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 174 300 $
Rôle antérieur 2 213 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916606603301860000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 500 $
Valeur bâtiment
2 722 800 $
Rôle antérieur
2 213 400 $
ID provincial
64015916606603301860000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 511 m · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 868 $ Poids 62 % |
| 2 | 1139 et 1141, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 464 m · Vendu 600 000 $ (6 431 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 61 % |
| 3 | 1166, rue Suzanne, Mascouche 2026-07-07 · 541 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 907 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 1147, rue Suzanne, Mascouche 2026-04-07 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 751 $/m²) 93,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 1252, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-05-29 · 564 m · Vendu 475 000 $ (5 871 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 60 % |
| 6 | 1225, avenue Louise, Mascouche 2026-06-02 · 574 m · Vendu 399 900 $ (5 062 $/m²) 79 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 444 933 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-23 · 493 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 350 $ Poids 57 % |
| 8 | 1062 et 1064, avenue Garden, Mascouche 2026-04-23 · 618 m · Vendu 1 299 000 $ (3 590 $/m²) 361,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +90 930 $ | 1 442 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 457 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 700 168 $ Poids 56 % |
| 10 | 1053-1055, avenue Garden, Mascouche 2026-06-04 · 677 m · Vendu 1 275 000 $ (3 674 $/m²) 347 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 393 077 $ Poids 56 % |
| 11 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 689 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 56 % |
| 12 | , Mascouche 2026-05-28 · 702 m · Vendu 269 107 $ Ajust. marché +3 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 500 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.