1215 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 117,7 m² · constr. 1965 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 267 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916610377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
64015916610377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 832 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 655 044 $ Poids 72 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 697 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 426 $ Poids 68 % |
| 3 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 864 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 085 $ Poids 64 % |
| 4 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 832 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 611 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 760 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 634 200 $ Poids 56 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 801 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 589 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 680 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 597 062 $ Poids 55 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 458 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 453 $ Poids 51 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 780 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +46 509 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 626 900 $ Poids 50 % |
| 11 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 287 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −10 193 $ | 157 116 $ Poids 48 % |
| 12 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 249 163 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.