79 Avenue NAPOLEON · Mascouche
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 97,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 380 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916610668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64015916610668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 728 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 548 079 $ Poids 72 % |
| 2 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 746 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 619 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 863 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 810 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 610 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 606 270 $ Poids 61 % |
| 6 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 498 $ Poids 60 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 745 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 622 731 $ Poids 59 % |
| 8 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 592 922 $ Poids 58 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 818 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 584 493 $ Poids 58 % |
| 10 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 514 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 694 967 $ Poids 57 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 915 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 297 $ Poids 56 % |
| 12 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 659 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 601 071 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.