1199 Avenue LOUISE · Mascouche
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 221 m² · constr. 1965 · terrain 1 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916611042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64015916611042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 934 m · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 831 094 $ Poids 53 % |
| 2 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 643 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +58 845 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 823 195 $ Poids 53 % |
| 3 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 986 m · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 760 336 $ Poids 45 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 868 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +84 252 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 751 370 $ Poids 40 % |
| 5 | 2445, rue Callas, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 911 $/m²) 212,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 827 597 $ Poids 37 % |
| 6 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −52 925 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 691 $ Poids 35 % |
| 7 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 729 026 $ Poids 35 % |
| 8 | 3661, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (4 103 $/m²) 217,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 821 433 $ Poids 32 % |
| 9 | 2234, rue du Commandant, Terrebonne 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 454 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +92 205 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 878 266 $ Poids 27 % |
| 10 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 694 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 951 $ Poids 25 % |
| 11 | 2442, rue des Jacinthes, Terrebonne 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 220 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +51 268 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 965 $ Poids 24 % |
| 12 | 3671, Avenue des Roseaux, Terrebonne 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 372 834 $ (1 950 $/m²) 191,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 701 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −37 283 $ | 369 306 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.