273 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 114 m² · constr. 1960 · terrain 5 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,6 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 398 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916618503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 700 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64015916618503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 669 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 223 376 $ Poids 78 % |
| 2 | 133c, croissant de Galles, Mascouche 2026-06-05 · 833 m · Vendu 545 000 $ (4 727 $/m²) 115,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 505 200 $ Poids 72 % |
| 3 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 849 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 594 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 796 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 423 $ Poids 64 % |
| 5 | 2595, rue de Gênes, Terrebonne 2026-04-17 · 971 m · Vendu 695 000 $ (5 966 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 259 $ Poids 63 % |
| 6 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 374 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 913 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 590 111 $ Poids 60 % |
| 8 | 1094, avenue Louise, Mascouche 2025-06-30 · 610 m · Vendu 472 000 $ (4 318 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 492 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 1346, rue West, Mascouche 2026-01-16 · 954 m · Vendu 610 000 $ (5 627 $/m²) 108,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 213 $ Poids 58 % |
| 10 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 938 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 631 181 $ Poids 56 % |
| 11 | 1152, avenue Louise, Mascouche 2025-12-22 · 676 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 650 892 $ Poids 55 % |
| 12 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 624 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 234 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.