96 Avenue NAPOLEON · Mascouche
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 132,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916620447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
64015916620447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 387 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 595 598 $ Poids 63 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 741 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 716 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 861 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 531 720 $ Poids 59 % |
| 4 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 952 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 863 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 791 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 645 663 $ Poids 49 % |
| 6 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 694 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −39 785 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 538 859 $ Poids 43 % |
| 7 | 1591, rue Joy, Mascouche 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 964 $/m²) 127,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 440 $ Poids 41 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 544 606 $ Poids 40 % |
| 9 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 271 817 $ Poids 38 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 645 741 $ Poids 38 % |
| 11 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 648 253 $ Poids 38 % |
| 12 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 207 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.