98 Avenue NAPOLEON · Mascouche
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 115,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916620729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
64015916620729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 683 541 $ Poids 78 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 784 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 614 225 $ Poids 69 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 816 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 569 949 $ Poids 66 % |
| 4 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 605 $ Poids 63 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 674 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 644 923 $ Poids 63 % |
| 6 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 620 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 953 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 636 809 $ Poids 56 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 893 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 634 064 $ Poids 50 % |
| 9 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 643 641 $ Poids 48 % |
| 10 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 383 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −35 107 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 570 350 $ Poids 48 % |
| 11 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 259 729 $ Poids 48 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 653 462 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.