97 Avenue NAPOLEON · Mascouche
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987 · terrain 723,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 288 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916621071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
64015916621071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 794 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 559 $ Poids 71 % |
| 2 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 776 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 548 661 $ Poids 65 % |
| 3 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 911 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 613 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 511 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 694 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 857 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 610 884 $ Poids 60 % |
| 6 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 866 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 583 898 $ Poids 60 % |
| 7 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 552 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 606 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 731 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 698 902 $ Poids 56 % |
| 10 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 734 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 623 354 $ Poids 56 % |
| 11 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 963 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 764 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 491 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.