1260 Rue ALGERIE · Mascouche
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 102,7 m² · constr. 1979 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916631581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
64015916631581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 651 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 589 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 641 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 618 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 902 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 544 093 $ Poids 69 % |
| 4 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 516 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 692 $ Poids 61 % |
| 6 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 674 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 658 698 $ Poids 60 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 755 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 590 507 $ Poids 59 % |
| 8 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 977 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 607 048 $ Poids 58 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 462 568 $ Poids 54 % |
| 10 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 933 m · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 618 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 661 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 569 912 $ Poids 51 % |
| 12 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 829 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 603 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.