1264 Rue ALGERIE · Mascouche
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 98 m² · constr. 1979 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916631670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
64015916631670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 638 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 230 $ Poids 64 % |
| 2 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 628 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 605 153 $ Poids 64 % |
| 3 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 905 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 530 938 $ Poids 63 % |
| 4 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 436 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +41 350 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 677 374 $ Poids 59 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 003 $ Poids 59 % |
| 6 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 979 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 593 471 $ Poids 57 % |
| 7 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 662 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 558 125 $ Poids 55 % |
| 8 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 817 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 589 393 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 652 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 999 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 681 195 $ Poids 54 % |
| 10 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 451 418 $ Poids 52 % |
| 11 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 716 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 517 697 $ Poids 52 % |
| 12 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 588 391 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.