1253 Rue ALGERIE · Mascouche
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 72,3 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 240 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916631737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
64015916631737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 917 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 451 157 $ Poids 67 % |
| 2 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 189 117 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 709 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 576 457 $ Poids 58 % |
| 4 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 732 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 551 055 $ Poids 56 % |
| 5 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 770 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 470 329 $ Poids 54 % |
| 6 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 500 441 $ Poids 52 % |
| 7 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 520 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 495 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 479 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 583 495 $ Poids 40 % |
| 9 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 541 482 $ Poids 39 % |
| 10 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 430 331 $ Poids 38 % |
| 11 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 100 817 $ Poids 36 % |
| 12 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 481 589 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.