1261 Rue ALGERIE · Mascouche
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 80,9 m² · constr. 1978 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916631925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
64015916631925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 685 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 610 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 473 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 613 889 $ Poids 68 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 893 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 475 621 $ Poids 63 % |
| 4 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 744 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 496 723 $ Poids 60 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 509 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 550 326 $ Poids 57 % |
| 7 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 567 745 $ Poids 53 % |
| 8 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −11 929 $ | 200 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 484 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 446 011 $ Poids 46 % |
| 11 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 616 $ Poids 45 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 753 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −26 024 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 467 855 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.