127 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 235 m² · constr. 1976 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916640001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
64015916640001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +68 305 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 789 055 $ Poids 37 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +78 605 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 859 604 $ Poids 36 % |
| 3 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 824 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +86 961 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 851 311 $ Poids 36 % |
| 4 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 444 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 760 778 $ Poids 30 % |
| 5 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +94 115 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 788 611 $ Poids 27 % |
| 6 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 700 831 $ Poids 25 % |
| 7 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 072 135 $ Poids 18 % |
| 8 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 208 456 $ Poids 18 % |
| 9 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 926 495 $ Poids 17 % |
| 10 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 913 891 $ Poids 15 % |
| 11 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −57 585 $ | 1 063 227 $ Poids 14 % |
| 12 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −18 594 $ | 263 421 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.