137 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 123,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 296 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916640444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
64015916640444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 561 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 707 532 $ Poids 81 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 636 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 537 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 532 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 669 489 $ Poids 54 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 685 234 $ Poids 51 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +1 204 $ | 268 576 $ Poids 50 % |
| 7 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 168 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 668 751 $ Poids 48 % |
| 8 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 013 $ Poids 48 % |
| 9 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 944 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 594 019 $ Poids 47 % |
| 10 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 639 435 $ Poids 45 % |
| 11 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 745 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −48 387 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 519 018 $ Poids 44 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 539 140 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.