139 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 142,4 m² · constr. 1976 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916640712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
64015916640712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 721 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 558 188 $ Poids 77 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 468 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 761 995 $ Poids 55 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 734 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge −47 062 $ | 600 913 $ Poids 53 % |
| 4 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 842 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 571 649 $ Poids 52 % |
| 5 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 530 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 253 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 759 700 $ Poids 51 % |
| 6 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 759 $ Poids 48 % |
| 7 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 063 $ Poids 48 % |
| 8 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 894 354 $ Poids 46 % |
| 9 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 687 080 $ Poids 44 % |
| 10 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −39 315 $ · Ajust. âge −38 994 $ | 579 786 $ Poids 42 % |
| 11 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −30 332 $ | 579 144 $ Poids 38 % |
| 12 | 1630, rue Lauzon, Mascouche 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 317 418 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.