1296 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 124,7 m² · constr. 1978 · terrain 977,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916640755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
64015916640755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 542 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 716 822 $ Poids 81 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 555 $ Poids 67 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 520 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 034 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 642 412 $ Poids 54 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 522 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 678 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 1677, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 714 500 $ (5 989 $/m²) 119,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 008 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −71 450 $ | 688 228 $ Poids 52 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 272 012 $ Poids 49 % |
| 7 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 649 293 $ Poids 47 % |
| 8 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 678 071 $ Poids 47 % |
| 9 | 1710, rue Pine, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 096 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 648 633 $ Poids 47 % |
| 10 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 741 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 293 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 527 262 $ Poids 47 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 974 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 602 718 $ Poids 45 % |
| 12 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 546 794 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.