141 Croissant GALLES · Mascouche
Valeur estimée
782 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 232,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 448 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916640870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
64015916640870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 940 m · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 781 857 $ Poids 41 % |
| 2 | 2211, rue de L'Empereur, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 088 $ · Ajust. superficie +73 922 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 854 920 $ Poids 35 % |
| 3 | 1383, rue Labelle, Mascouche 2024-07-26 · 416 m · Vendu 690 000 $ (2 954 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 753 931 $ Poids 31 % |
| 4 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie +89 470 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 783 966 $ Poids 26 % |
| 5 | 155, rue Park Row, Mascouche 2024-11-11 · 979 m · Vendu 640 000 $ (2 533 $/m²) 252,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie −25 326 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 694 719 $ Poids 26 % |
| 6 | 4133, rue Robert, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (3 843 $/m²) 220,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −29 715 $ | 917 830 $ Poids 18 % |
| 7 | 4119, rue Robert, Terrebonne 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 213 999 $ (883 $/m²) 242,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 124 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 207 441 $ Poids 18 % |
| 8 | 2400, rue de Nantes, Terrebonne 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (4 143 $/m²) 238,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +189 701 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 067 371 $ Poids 16 % |
| 9 | 3175, rue de la Licorne, Terrebonne 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 742 $/m²) 224,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 909 588 $ Poids 14 % |
| 10 | 1645, place de Gryon, Terrebonne 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 047 000 $ (4 258 $/m²) 245,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 017 $ · Ajust. superficie −28 102 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 1 053 096 $ Poids 14 % |
| 11 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −19 834 $ | 260 819 $ Poids 13 % |
| 12 | 4150, rue de la Martinière, Terrebonne 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 520 $/m²) 217,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 870 909 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.