1265 Rue ALGERIE · Mascouche
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 274 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
64015916641014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 461 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 657 805 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 673 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 659 172 $ Poids 68 % |
| 3 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 550 222 $ Poids 57 % |
| 4 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 502 479 $ Poids 56 % |
| 5 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 836 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 572 483 $ Poids 53 % |
| 6 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 710 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 544 449 $ Poids 53 % |
| 7 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 482 044 $ Poids 48 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 847 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 589 896 $ Poids 48 % |
| 9 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 639 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 563 659 $ Poids 48 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 565 874 $ Poids 47 % |
| 11 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 952 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 624 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 515 976 $ Poids 46 % |
| 12 | 3325, rue du Moulin, Terrebonne 2025-04-28 · 862 m · Vendu 623 000 $ (6 794 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 864 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 674 374 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.