144 Rue ARGENTINE · Mascouche
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 92,4 m² · constr. 1981 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
64015916641311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 424 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 663 683 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 633 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 665 581 $ Poids 68 % |
| 3 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 703 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 507 194 $ Poids 57 % |
| 4 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 796 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −53 190 $ | 577 921 $ Poids 56 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 555 639 $ Poids 55 % |
| 6 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 714 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 548 830 $ Poids 54 % |
| 7 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 594 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 568 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 596 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 595 206 $ Poids 51 % |
| 9 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 961 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 521 165 $ Poids 48 % |
| 10 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 583 164 $ Poids 47 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 585 692 $ Poids 47 % |
| 12 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 486 881 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.