148 Rue ARGENTINE · Mascouche
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 78,9 m² · constr. 1981 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
64015916641362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 643 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 612 270 $ Poids 80 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 850 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 476 307 $ Poids 69 % |
| 3 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 434 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 615 971 $ Poids 64 % |
| 4 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 693 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 497 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −8 947 $ | 201 149 $ Poids 57 % |
| 6 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 966 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 569 123 $ Poids 54 % |
| 8 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 511 556 $ Poids 52 % |
| 9 | 1643, rue Pine, Mascouche 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 494 $/m²) 83 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 572 $ Poids 46 % |
| 10 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 532 389 $ Poids 45 % |
| 11 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 495 059 $ Poids 44 % |
| 12 | 1515, Avenue Louise, Mascouche 2025-05-28 · 970 m · Vendu 525 000 $ (6 426 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 536 669 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.