1292 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 173,7 m² · constr. 1979 · terrain 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 396 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
64015916641590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 543 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 850 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 447 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 569 211 $ Poids 61 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 809 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 671 550 $ Poids 60 % |
| 4 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 655 111 $ Poids 52 % |
| 5 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 795 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 347 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 632 977 $ Poids 51 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 652 318 $ Poids 49 % |
| 7 | 3330, rue du Moulin, Terrebonne 2025-10-28 · 916 m · Vendu 770 000 $ (4 017 $/m²) 191,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 200 $ Poids 49 % |
| 8 | 1619, rue Lauzon, Mascouche 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 390 $/m²) 194,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 695 057 $ Poids 46 % |
| 9 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 873 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 639 367 $ Poids 46 % |
| 10 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 961 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 557 409 $ Poids 44 % |
| 11 | 3195, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 761 000 $ (4 039 $/m²) 188,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 596 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 664 807 $ Poids 42 % |
| 12 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −30 328 $ | 664 192 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.