1273 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 91,5 m² · constr. 1979 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 275 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641708500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
64015916641708500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 490 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 654 402 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 692 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 655 527 $ Poids 68 % |
| 3 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 581 327 $ Poids 60 % |
| 4 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 766 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 702 $ Poids 55 % |
| 5 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 547 090 $ Poids 53 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 852 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 569 218 $ Poids 53 % |
| 7 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 788 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 541 823 $ Poids 50 % |
| 8 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 560 705 $ Poids 48 % |
| 9 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 641 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 586 586 $ Poids 48 % |
| 10 | 1367, avenue Louise, Mascouche 2025-01-14 · 446 m · Vendu 561 000 $ (6 463 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 606 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 658 549 $ Poids 45 % |
| 11 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 985 m · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 602 611 $ Poids 45 % |
| 12 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 941 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 435 999 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.