1279 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 154,2 m² · constr. 1978 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 361 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916641897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
64015916641897400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 855 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 589 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 609 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 798 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 868 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 630 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 289 $ Poids 60 % |
| 5 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 940 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 599 698 $ Poids 53 % |
| 6 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 609 954 $ Poids 47 % |
| 7 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 407 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 665 436 $ Poids 43 % |
| 8 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 737 853 $ Poids 42 % |
| 9 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 627 929 $ Poids 42 % |
| 10 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −34 905 $ | 523 652 $ Poids 37 % |
| 11 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 932 131 $ Poids 37 % |
| 12 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-01-30 · 940 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 509 900 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.