1237 Rue GRANDE-BRETAGNE · Mascouche
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 80,5 m² · constr. 1979 · terrain 426,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 244 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
64015916642114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 771 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 612 088 $ Poids 75 % |
| 3 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 563 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 615 526 $ Poids 64 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 978 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 476 608 $ Poids 60 % |
| 5 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 813 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 497 895 $ Poids 57 % |
| 6 | 3186, Rue de Modene, Terrebonne 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 866 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 551 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 511 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 569 019 $ Poids 50 % |
| 9 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 201 354 $ Poids 48 % |
| 10 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 545 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 3480, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-06-30 · 805 m · Vendu 485 000 $ (6 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 580 908 $ Poids 46 % |
| 12 | 2636, rue Leman, Terrebonne 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 051 $/m²) 79,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 348 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.