1238-1240 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 91,6 m² · constr. 2010 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
64015916642277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 529 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 493 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 630 490 $ Poids 65 % |
| 3 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 590 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 746 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 375 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 537 576 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 796 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 672 $ Poids 63 % |
| 6 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 664 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 077 $ Poids 57 % |
| 8 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 410 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 634 $ Poids 54 % |
| 9 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +47 685 $ | 634 372 $ Poids 52 % |
| 10 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 351 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 593 577 $ Poids 51 % |
| 11 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 869 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 479 $ Poids 51 % |
| 12 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 820 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 949 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.