1242-1244 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
64015916642416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 74 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 493 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 664 727 $ Poids 88 % |
| 2 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 392 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 995 $ Poids 76 % |
| 3 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 113 $ Poids 68 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 730 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 711 613 $ Poids 66 % |
| 5 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 570 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 609 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 359 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 564 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 634 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 266 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 686 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 847 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 618 $ Poids 56 % |
| 10 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 538 266 $ Poids 56 % |
| 11 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 287 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.