1248 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 146,4 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 100 $
Rôle antérieur 419 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
64015916642545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 940 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 668 042 $ Poids 67 % |
| 2 | 1304, Croissant Louise, Mascouche 2025-07-29 · 486 m · Vendu 169 884 $ (1 247 $/m²) 136,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +16 988 $ | 202 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 769 $ Poids 56 % |
| 4 | 1392, rue West, Mascouche 2026-06-15 · 444 m · Vendu 820 000 $ (4 762 $/m²) 172,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −61 429 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 740 211 $ Poids 55 % |
| 5 | 1355, avenue Louise, Mascouche 2025-06-03 · 485 m · Vendu 595 000 $ (4 559 $/m²) 130,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 739 880 $ Poids 51 % |
| 6 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 952 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge +56 475 $ | 712 275 $ Poids 51 % |
| 7 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 965 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 674 891 $ Poids 50 % |
| 8 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 584 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 605 100 $ Poids 49 % |
| 9 | 1472, rue Center, Mascouche 2025-06-04 · 720 m · Vendu 818 000 $ (6 249 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +73 620 $ | 1 007 597 $ Poids 45 % |
| 10 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 987 260 $ Poids 41 % |
| 11 | 1372, rue Lauzon, Mascouche 2025-07-08 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −41 118 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 2025, Rue Claire, Terrebonne 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 741 $/m²) 150,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 783 490 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.