1245-1247 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 99,1 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
64015916642759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 542 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 652 068 $ Poids 83 % |
| 2 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 413 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 390 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 553 480 $ Poids 66 % |
| 4 | 1255, avenue Louise, Mascouche 2025-07-15 · 397 m · Vendu 543 000 $ (5 221 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 610 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 1409, rue West, Mascouche 2026-05-01 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 946 $ Poids 63 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 051 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 927 $ Poids 63 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 750 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 699 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 582 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 445 $ Poids 58 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 622 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 527 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 608 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 762 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.