1251 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 112,7 m² · constr. 2008 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 422 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64015916642908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 200 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Napoléon, Mascouche 2026-05-25 · 543 m · Vendu 599 000 $ (5 754 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 691 196 $ Poids 79 % |
| 2 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 595 $ Poids 77 % |
| 3 | 1349, rue Lauzon, Mascouche 2025-10-01 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 766 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 920 $ Poids 70 % |
| 4 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 849 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 703 892 $ Poids 66 % |
| 5 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 660 503 $ Poids 65 % |
| 6 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 563 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 657 951 $ Poids 64 % |
| 7 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 732 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 734 868 $ Poids 63 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 657 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 557 630 $ Poids 52 % |
| 10 | 1637, rue Lauzon, Mascouche 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 839 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 034 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, rue Suisse, Mascouche 2025-06-30 · 374 m · Vendu 468 000 $ (4 865 $/m²) 96,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 584 221 $ Poids 47 % |
| 12 | 1267, avenue Louise, Mascouche 2025-05-15 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 443 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 495 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.