1258-1260 Rue NORVEGE · Mascouche
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 6 620 $/m² · 95,3 m² · constr. 2009 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 334 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916642941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
64015916642941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 522 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +31 808 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 332 $ Poids 62 % |
| 2 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 266 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 720 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 337 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 768 033 $ Poids 58 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 663 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −30 279 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 688 190 $ Poids 57 % |
| 5 | 3230, rue de Modène, Terrebonne 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 560 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 091 $ Poids 56 % |
| 6 | 1456, avenue Louise, Mascouche 2025-08-01 · 878 m · Vendu 591 000 $ (6 208 $/m²) 95,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 669 663 $ Poids 53 % |
| 7 | 1426, Avenue Phillips, Mascouche 2025-08-14 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 074 $/m²) 107,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 1595, rue Joy, Mascouche 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (4 744 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 518 813 $ Poids 53 % |
| 9 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 796 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 611 881 $ Poids 50 % |
| 11 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 826 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 228 $ Poids 50 % |
| 12 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 645 139 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.