340 Chemin PINCOURT · Mascouche
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 1 994 $/m² · 229,4 m² · constr. 1965 · terrain 7 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 740,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916649470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
64015916649470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 670 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 485 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 643 392 $ Poids 66 % |
| 2 | 1359 et 1361, rue Pine, Mascouche 2026-05-01 · 874 m · Vendu 258 375 $ (1 201 $/m²) 215,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 258 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −25 837 $ | 244 384 $ Poids 65 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 174 m · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 118 838 $ Poids 58 % |
| 4 | 1166, rue Suzanne, Mascouche 2026-07-07 · 955 m · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 299 $ Poids 50 % |
| 5 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 790 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 958 481 $ Poids 42 % |
| 6 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 969 591 $ Poids 42 % |
| 7 | 1065-1067, Avenue Garden, Mascouche 2024-10-08 · 208 m · Vendu 920 000 $ (3 713 $/m²) 247,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 979 450 $ Poids 36 % |
| 8 | 3620, chemin Gascon, Terrebonne 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 959 $/m²) 229,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 481 $ Poids 33 % |
| 9 | 1360-1362, rue du Danemark, Mascouche 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 356 $/m²) 202,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 742 $ Poids 29 % |
| 10 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 379 m · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −79 715 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 020 830 $ Poids 28 % |
| 11 | 1350, avenue Louise, Mascouche 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 141 $/m²) 254,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +61 640 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 798 800 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.