405 Place CHARENTE · Mascouche
Valeur estimée
1 295 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 349,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 500 $
Rôle antérieur 741 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916649824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
896 300 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
64015916649824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 5 m · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 578 897 $ Poids 83 % |
| 2 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 101 m · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 143 499 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 29 m · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 511 392 $ Poids 68 % |
| 4 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 680 m · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −29 051 $ | 1 509 739 $ Poids 49 % |
| 5 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 933 m · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +130 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 170 $ Poids 44 % |
| 6 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 5 m · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 640 384 $ Poids 42 % |
| 7 | 1412, avenue de Normandie, Mascouche 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 884 $/m²) 311,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +73 804 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 293 012 $ Poids 41 % |
| 8 | 1330, avenue Louise, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 607 $/m²) 283,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +85 655 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 908 987 $ Poids 30 % |
| 9 | 1621, rue Joy, Mascouche 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (2 601 $/m²) 376,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 895 498 $ Poids 27 % |
| 10 | 505, rue Bourbonnais, Mascouche 2024-07-26 · 719 m · Vendu 744 900 $ (2 632 $/m²) 283 m² · constr. 1977 Ajust. marché +122 595 $ · Ajust. superficie +87 519 $ · Ajust. âge +74 490 $ | 1 029 505 $ Poids 15 % |
| 11 | 1553, rue Lauzon, Mascouche 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 448 $/m²) 285,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +77 859 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 963 065 $ Poids 7 % |
| 12 | 3243, rue Napoléon, Terrebonne 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 042 $/m²) 282,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +101 606 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 171 267 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.